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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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葉元之1動作替苗博雅造勢？ 羅智強子弟兵怒嗆：算不算違反黨紀
國民黨新北市議員葉元之21日在網路節目《誰來早餐》中訪問台北市議員苗博雅，由於苗博雅獲民進黨禮讓，將參選2024台北市大安區立委，對決國民黨參選人羅智強，因此這段訪問引來議論。羅智強子弟兵、國民黨台北市議員楊植斗便替羅打抱不平，質疑這樣算不算違反黨紀？葉元之不知道苗博雅是怎麼羞辱國民黨的嗎？羅則坦言這場立委選舉內外夾攻，也感謝楊植斗站出來幫他說話。針對葉元之專訪苗博雅，楊植斗昨(22)日在臉書直言，苗博雅是打國民黨最凶狠的黑心側翼，葉元之對得起國民黨嗎？他進一步提到，羅智強倡議政黨輪替大聯盟，但羅智強仍強調自己是國民黨的一分子，他有義務支持侯友宜，且為了國民黨的和諧，取消記者會、公開道歉，宣布不再倡議政黨輪替大聯盟。此外，台北市議員游淑慧、張斯綱提出不排除和柯文哲互動，也遭國民黨重話批評。楊植斗不解的表示，國民黨提名的板橋立委參選人葉元之公開專訪羅智強的對手苗博雅、幫苗博雅造勢，有沒有違反黨紀？楊植斗也反問葉元之，不知道苗博雅是怎麼羞辱國民黨的嗎？且若以國民黨的政黨立場，葉竟去幫民進黨最黑心的側翼苗博雅？對於葉元之的行為，楊植斗質疑，這樣算不算違反黨紀？若不算違反黨紀，他也會考慮直播專訪葉元之的對手羅致政。對於子弟兵在臉書發聲幫忙抱屈，羅智強昨表示，若葉元之專訪苗博雅就會影響到他的選情，「要檢討的是我自己，而非葉元之」。羅智強坦言，這場立委選舉可說內外夾攻，打得備極艱辛，楊植斗全心投入幫他打這場選戰，並常常為他抱屈，覺得他受了太多不公平的對待，因此選擇站出來說話。羅智強提到，楊植斗這樣的舉動，讓他想起前高雄市長韓國瑜曾說的「錦上添花人人愛，雪中送炭才是真感情」，羅感動表示，在他雪中艱困前行，仍有楊植斗送來的一盆炭火。羅智強強調，不管再困難，一定要打贏大安區立委這一場仗。虎尾民宅凌晨起火 7老小受困2樓 祖孫聽電話引導求生
雲林縣虎尾鎮中溪里一戶民宅今（23日）凌晨2點半突然起火，屋內有3名大人、4名受困，雲林縣消防局獲報立即以電話引導受困的一家人找地方避免被濃煙所嗆，16部消防車、25名警消趕抵後兵分3路滅火、救人，順利在8分鐘內把7人從2樓都救出來。該戶3層樓民宅住著祖孫三代共7人，23日凌晨2點35分打電話求救家裡起火，一樓客廳火很大，濃煙很嗆，他們在2樓無法下樓逃生。雲林縣消防局指揮中心人員立即以電話安撫受困的一家人，請選擇相對安全的房間，用布把門縫塞住，防止濃煙進入，鐵窗視狀況打開，若有煙飄入立即關閉。消防局派遣虎尾、莿桐、公園、斗南、第二大隊12部消防車、4部救護車，警消25人馳援，在2點45分抵達火場，當時1樓有明火，面積約10平方公尺，打火弟兄先專注撲滅火勢，一撲滅2組人員進入2樓搜救。凌晨2點53分屋內共3大人4小孩均成功救出，且毫髮無傷無需送醫，三代同堂的7人被救出時站在屋外心有餘悸，起火原因及財物損失仍在調查中。雲林縣消防局救災救護指揮中心主任謝易霖指出，遇到火災時，如果有絕對安全處所，就要立刻逃生；如果無法逃生，就要走相對安全場所避難，口訣是「小火快跑，大火關門」，但切忌躲浴室、跳樓。謝易霖說，因為現在建築物通常不會燒到坍掉，消防隊員通常8分鐘就會到，千萬不要跳樓。浴室的門很容易被燒歪掉打不開，而且濃煙還是會灌進去，搜救到的時候大多都已經不行了，避難請以安全的臥室為準，另外家庭請裝住警器，可發出警報提早逃生。大陸經濟陷危機！日本趁機逆轉勝？專家打臉爆真相
大陸經濟面臨疫後復甦不如預期、前景隱憂及地緣政治風險等因素干擾，出現國際資金棄守的狀況，許多投資機構轉而關注日本市場，但日本經濟也不是沒有隱憂，呼籲日本應該要增加創新及研發投資，成為開發新技術的主要國家之一。日經亞洲評論報導，資產管理公司貝萊德（BlackRock）執行長芬克（LarryFink）針對日本長期的負利率政策發表看法，他強調，「如果日本改變貨幣政策的方向，那麼我們可能會成為日本股票的賣家。」報導提到，日本企業跟歐洲、美國相比，投資報酬率較低，芬克則認為，美國擁有技術創新的優勢，投資美國企業的報酬率也更高。芬克也呼籲日本要增加對創新及研發新技術的投資，「這就是新資本主義。更多的創新與更多的研發投資，日本接下來有機會成為開發新技術的主要國家之一。」貝萊德掌管全球9.1兆美元（約新台幣281兆）的資金，來自國家主權基金、養老基金及富豪等各國投資者，是全球主要的資產管理機構之一。
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